Grand terrain de plus de 62 000 pieds carrés dans le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord. Le terrain est dos à la Gare Montréal-Nord/St-Léonard accessible du débarcadère à quelques pas du terrain ou du stationnement par la rue Lacordaire. Les 4 lots sont reliés et totalisent 62 223 pieds carrés. 2 entrées distinctes sur 2 rues différentes : Place Moisan et Boul Industriel. Voir Centris #14668363 pour combiner l'achat du terrain avec l'achat des garages du 5416-5418 Boul Industriel. Une décontamination des sols a eu lieu en 2017 avec avis de décontamination.
Gare Montréal-Nord/St-Léonard.
sur la Gare.
Boulevard Industriel - 193 pieds de façade.
*** Description du terrain ***
* Le zonage permet une construction de 3 étages pour une
implantation minimum de 120m carrés - Voir document Grille
usages et normes pour spécifications complètes
* Usage commercial et industriel : Les services reliés à
l'automobile sont permis ainsi que les usages spécialisés
de moyenne nuisance
* La qualité des sols de l'ensemble des terrains permet un
usage résidentiel ou sensible bien que le zonage actuel ne
permette pas un usage résidentiel
* Rapport environnemental phase 1 & 2 complétés en 2011
* Décontamination du sol en 2017
* Rapport complet de la procédure de décontamination
disponible sur demande
* Clôturé en fond de terrain
*** Description du secteur ***
Le secteur industriel et commercial de Montréal-Nord est
facilement accessible par les grandes artères Boul.
Industriel et Lacordaire ainsi que les autoroutes A25 et
A40.
Un secteur résidentiel à proximité avec le Parc Charleroi,
terrain de jeux, écoles, magasins locaux, garderies, le
Collège CDI, le transport en commun, etc.
La gare est accessible à seulement quelques mètres via le
débarcadère de l'Avenue Jean-Meunier OU de l'autre côté du
chemin de fer par le stationnement de la Gare par la rue
Lacordaire.
Les rapports de décontamination sont volumineux donc
disponibles sur demande seulement.